Презентация объектов недвижимости на о.Сардиния от от компании «Dimore Esclusive S.r.L.»
Приглашаем Вас принять участие в презентации объектов недвижимости на острове Сардиния (Италия)
от компании «Dimore Esclusive S.r.L.», которая состоится 23 мая с 10:00 до 13:00 в гостинице
«HOLIDAY INN MOSCOW SOKOLNIKI».
Компания «Dimore Esclusive S.r.L.» является одним из крупных операторов на рынке недвижимости Сардинии. В ее собственности и под управлением находится внушительный ряд как уже реализованных, так и инвестиционных девелоперских проектов – от жилых апартаментов и небольших вилл до отелей, торговых центров, гольф-полей и больших участков земли.
Глава «Dimore Esclusive S.r.L.» господин Пьерпаоло Пани занимается строительством на Сардинии
почти 30 лет, поэтому он сам как никто лучше сможет рассказать о компании и представить ее объекты. После презентации он также ответит на ваши вопросы.
Цель встречи: заключение договоров на реализацию объектов компании.
Для участия необходимо заполнить приложенную форму и прислать её на электронный адрес:
Тур-презентация на о. Сардиния с 14 по 18 июня 2012 года
Компания "Dimore Esclusive S.r.L." (Италия) и Международная выставка недвижимости "ДОМЭКСПО" приглашают Вас принять участие в ознакомительном туре на презентацию эксклюзивных инвестиционных проектов недвижимости на острове Сардиния с 14 по 18 июня 2012 года.
Компания "Dimore Esclusive S.r.L." является одним из крупных операторов на рынке недвижимости Сардинии. В ее собственности и под управлением находится внушительный ряд как уже реализованных, так и инвестиционных девелоперских проектов – от жилых апартаментов и небольших вилл до отелей, торговых центров, гольф-полей и больших участков земли.
Глава "Dimore Esclusive S.r.L." господин Пьерпаоло Пани занимается строительством на Сардинии почти 30 лет, поэтому он сам будет сопровождать Вас в поездке по острову и представлять объекты, которые предлагаются для выгодных инвестиций.
Во время поездки Вы будете гостями компании и лично господина Пани, так что Вас встретят с итальянским гостеприимством. Для поездки Вам необходимо только сообщить нам о своем согласии и оплатить авиабилеты.
Программа тура
14 июня
17:35 Аэропорт Шереметьево, вылет в Рим
18:25 (местное время) Вылет из Рима в Кальяри
22:40 (местное время) Прибытие в Кальяри.
Размещение в отеле. Ужин и ночлег.
15 июня
Villasimius:
10:00 Встреча с мэром
12:00 Осмотр основных пляжей
13:00 Посещение строй площадки объекта
14:00 Обед
16:00 Посещение Costa Smeralda-Santa Teresa di Gallura
18:00 Размещение в отеле Castelsardo Hotel Resort Bajaloglia
20:00 Ужин и ночлег
16 июня
Утром - свободное время у бассейна / прогулка по Castelsardo
12:00 Обед
14:00-17:30 Осмотр объектов, встреча со специалистами
18:00 Отправление в Iglesias
В полдень прибытие в Iglesias.
Ужин в ресторане в Iglesias, ночь в отеле в г. Iglesias
17 июня
Утро тур Iglesias, Nebida. Осмотр объектов.
13:30 Ланч
15:00-18:00 Осмотр объектов, встреча со специалистами
18:00 Отправление в Cagliari
18:45-20:30 Свободное время / shopping
21:00 Ужин в Cagliari с представителями местных властей
18 июня
06:30 Вылет из Кальяри в Рим
10:45 Вылет из Рима в Москву
16:35 (время московское) Прилет в аэропорт Шереметьево
Лидером по объему предложения в апреле остались офисные помещения
Объем предложения на рынке аренды в апреле снизился: на 10% по количеству предлагаемых объектов и на 15% по их общей площади, говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.
По словам аналитиков компании, в первую очередь, эта тенденция говорит о поглощении вакантных площадей. Однако стоит заметить, что поглощение площадей в данном случае происходит и за счет увеличения спроса, а за счет низкого количества новых площадей, выходящих на рынок.
По данным компании RRG, всего в апреле экспонировалось 2 846 объектов общей площадью 2 001 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка в апреле по сравнению с мартом выросла на 1% и составила 570 $/кв.м./год. Лидером по объему предложения в апреле остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (14%).
Спрос на рынке загородной аренды Подмосковья вырос на треть
В апреле текущего года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья увеличился по сравнению с мартом на 32,5 процента. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Как отмечают эксперты, наибольшим интересом (63 процента запросов) в минувшем месяце пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов. На втором месте оказались объекты в диапазоне 3000-5000 долларов (18 процентов). Доля заявок на самые дешевые дома (до 1000 долларов) составила 13 процентов. Спрос на дорогие дома стоимостью 5000-10000 долларов и свыше 10 тысяч долларов составил 5 и 1 процент соответственно.
Согласно исследованию, объем предложения коттеджей за месяц снизился на 23,6 процента. Большинство объектов (45 процентов) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне 3000-5000 долларов (26 процентов). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 17 процентов предложения. Самые дешевые (до 1000 долларов) и самые дорогие дома (от 10000 долларов) в структуре предложения занимали 5 и 7 процентов.
По словам аналитиков, в настоящее время в разгаре находится "летний сезон" на рынке загородной недвижимости. В апреле спрос на "летние" коттеджи составил 11,5 процента от общего объема (в марте - 8,3 процента). При этом более 65 процентов клиентов рассматривают объекты с арендной ставкой 30-90 тысяч рублей в месяц.
Предложение коттеджей "на лето" в апреле составило 15,5 процента от общего объема предложения. По мнению специалистов, часть собственников, предлагающих коттеджи в аренду на длительный срок, к середине мая может поменять свою стратегию и согласиться на более рискованный вариант краткосрочной аренды.
Некоторые налоги на присоединяемых к Москве территориях будут снижены
В три столичных закона, касающихся налогообложения, будут внесены изменения в связи с присоединением к Москве с 1 июля новых территорий.
В частности, на заседании бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы в понедельник, глава департамента экономической политики и развития города Максим Решетников представил пакет поправок в городские законы "О земельном налоге", "О ставках налога на имущество физических лиц", "Об установлении налоговой ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов".
"Вносимые в законы города изменения, позволят не допустить увеличения налогов, а в ряде случаев и улучшить условия налогообложения для населения, проживающего на территориях, присоединяемых к Москве", - сказал М.Решетников.
По его словам, вносимые поправки позволят установить благоприятный налоговый режим для малых фермерских хозяйств и индивидуальных предпринимателей в сельскохозяйственной отрасли.
В частности, поправками в закон "О земельном налоге" планируется установить ставки земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства и дачного строительства на уровне минимальной из применяемых в отношении аналогичных земель на присоединяемых территориях - 0,025% от кадастровой стоимости земельных участков. При этом действующая в настоящее время налоговая ставка по такой категории земель в Москве составляет 0,3%.
По оценке департамента экономической политики, это снизит налоговую нагрузку на владельцев земельных участков, используемых для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного хозяйства, в 24 из 29 присоединяемых к Москве поселений.
"Всего на присоединяемых к Москве территориях Московской области насчитывается 78,4 тыс. владельцев земельных участков, предоставленных для указанных целей, в том числе около 35 тысяч москвичей", - отметил М.Решетников.
Кроме того, предлагается сохранить установленные в муниципальных образованиях присоединяемых к Москве территорий ставки земельного налога в тех случаях, когда они ниже, чем ставки, применяемые в Москве, а также сохранить налоговые льготы, ранее не предусмотренные законодательством столицы.
Так, ставка налога на землю под жилищным фондом в Ленинском, Нарофоминском, Одинцовском районах и Троицке снизится с 0,3% до 0,1%.
Изменениями в закон "О ставках налога на имущество физических лиц" предлагается для собственников жилья в поселениях Щербинка, Новофедоровское, Киевский, Кокошкино, Марушкинское и Первомайское ставки налога на имущество физических лиц сохранить на уровне ставок, применявшихся на территории этих муниципальных образований до их присоединения к Москве. В других присоединяемых к Москве поселениях ставки налога на имущество физических лиц или равны московским, или больше, чем действующие в столице. В таких поселениях будут применяться налоговые ставки, действующие в Москве.
Так, максимальный уровень действующих в Москве ставок налога на имущество физических лиц не превышает 0,5 % от стоимости недвижимого имущества по оценке БТИ, а на присоединяемых к Москве территориях Московской области пока максимальная ставка установлена на уровне 2%. По оценке М.Решетникова, в некоторых случаях такая налоговая ставка снизится в 4 раза.
Кроме того, изменениями в закон "Об установлении налоговой ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов" предлагается распространить пониженную налоговую ставку в размере 10% на растениеводство, животноводство, предоставление услуг в области растениеводства, декоративного садоводства и животноводства, кроме ветеринарных услуг.
Кипр: несмотря на общий спад на рынке недвижимости, продажи элитного жилья растут
Кипрский рынок недвижимости переживает не лучшие времена, но элитное жилье в этой стране по-прежнему пользуется большим спросом. По данным консалтинговой компании Knight Frank, в сегменте «от 500 тыс. евро» цены остаются стабильными на протяжении последних нескольких лет. Важную роль на этом рынке играют покупатели из России.
Экономический контекст: кризис пройден
Экономика Кипра идет в гору: рост ВВП за 2007–2011 годы составил 3 %. Новый толчок развитию экономики дало недавнее открытие газовых месторождений на кипрском шельфе. Судя по прогнозам, в 2012 году ожидается увеличение ВВП еще на 1 %.
Одной из главных статей дохода для кипрского бюджета остается туризм. Число отдыхающих в этой стране, снизившееся в 2009–2010, снова выросло в 2011. Все больший интерес к проведению отпуска на Кипре проявляют россияне.
Многие иностранцы переезжают в эту страну на постоянное место жительства. Значительную часть населения представляют эмигранты из Греции, Великобритании, Восточной Европы и России. В 2011 году наши бывшие соотечественники составили 4,8 % от общего количества резидентов Кипра.
Особенности рынка недвижимости на Кипре
2008 год стал переломным для кипрского рынка недвижимости: с этого времени пошли на спад и цены, и продажи, и объемы строительства.
Проанализировав динамику цен, специалисты Knight Frank сделали вывод, что недвижимость в самых престижных районах подешевела с 2008 года на 20 %. Объекты, которые имеют менее выгодное расположение, за тот же период потеряли 30–40 % от стоимости.
Самыми популярными городами для покупателей остаются Никосия, Лимасол, Ларнака, Пафос и Фамагуста. Стоимость жилья в таких курортных центрах имеет высокую волатильность: она быстро растет в периоды экономического благополучия, но резко падает во время финансовых кризисов. Здесь очень важное значение имеют такие факторы, как расстояние от объекта до пляжа, уровень развития инфраструктуры, наличие или отсутствие вида на море.
Самое дорогое жилье остается востребованным
Сегмент рынка недвижимости, в который входят дома и квартиры дороже 500 тыс. евро, развивается по собственным законам: благодаря высокому спросу и ограниченному предложению такое жилье и сейчас стóит не меньше, чем в 2008. Более того, в самых элитных комплексах цены выросли примерно на 10 %.
Эта категория жилья по-прежнему пользуется большой популярностью. Например, в пока не завершенном проекте Akamas Bay Villas, в котором стоимость объектов варьируется от 1 755 000 до 4 782 000 евро, уже распродано 60 % из 40 вилл. По темпам продаж Akamas Bay Villas может сравниться с такими успешными курортными комплексами, как Porto Montenegro в Черногории, проект Сами Савириса в швейцарском Андерматте, PGA Catalunya Resort в Испании и Toscana Resort Castelfalfi в Италии.
Российские покупатели на Кипре
Если в сегменте «до 500 тыс. евро» бóльшую часть покупателей составляют британцы, то недвижимость дороже этой суммы чаще всего приобретают россияне и выходцы из других стран СНГ.
«Если английский — второй язык Кипра, то русский язык — третий»,— считают эксперты Knight Frank. Особенно много наших соотечественников проживает в Лимасоле и его окрестностях. На Кипре низкий уровень преступности, а этот фактор, по данным исследования Tranio.Ru, является приоритетным для россиян. Кроме того, здесь много международных школ, что также очень важно: по данным Tranio.Ru, большинство российских покупателей зарубежной недвижимости — это люди старше 30 лет, имеющие детей. В отличие от британцев, наши соотечественники обычно приобретают жилье на Кипре только для собственного использования, а не для сдачи в аренду.
Русскоязычных покупателей кипрской недвижимости можно условно разделить на две большие группы:
владельцы собственного бизнеса в возрасте от 45 до 60 лет. До покупки жилья они уже не раз здесь отдыхали и оценили прекрасные климатические условия на этом острове: солнце здесь светит в среднем 330 дней в году. Эти люди твердо уверены, что хотят обзавестись домом именно на Кипре и не рассматривают предложения недвижимости в других странах.
состоятельные люди в возрасте 35–50 лет. У них большие доходы, но не обязательно есть свой бизнес. Такие покупатели предъявляют высокие требования к жилью. Они выбирают Кипр потому, что здесь можно найти виллы, не уступающие по качеству аналогичным объектам в Италии или на юге Франции, но по более доступной цене.
Несмотря на дороговизну швейцарской недвижимости, количество покупателей не уменьшается
Подорожание за 5 лет: 27,5 %
Неудивительно, что Швейцария входит в этот рейтинг: ведь там находятсяСанкт-Мориц, Гштад и Женева — три города, входящие в десятку самых дорогих населенных пунктов мира по стоимости квадратного метра. По данным за IV квартал 2011, средняя цена элитной недвижимости в Женеве составляет около 31 900 долл./м².
Интерес к швейцарской недвижимости растет благодаря низким ипотечным ставкам и стабильному подорожанию местной валюты. Правда, некоторые эксперты опасаются, что на рынке может созреть «пузырь». Например, аналитики банка UBS объявили в IV квартале 2011, что индекс вероятности «пузыря» достиг самой высокой отметки за последние 20 лет — 0,80. Если этот показатель вырастет до 1, рынок будет считаться рискованным.
В январе 2012 Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) предложила Швейцарии отменить налоговые льготы для заемщиков, чтобы избежать образования «пузыря». Руководство Национального банка Швейцарии уже не раз обещало принять меры по «охлаждению» ипотечного рынка, но пока этого не произошло.
В Малайзии иностранцам запрещено покупать жилье дешевле 163 тыс. долларов. В будущем эта планка может подняться еще выше
Подорожание за 5 лет: 28,5 %
Только с III квартала 2010 по III квартал 2011 жилье в Малайзии подорожало на 6,6 %. Средняя стоимость элитных объектов в Куала-Лумпуре достигла 5 000 долл./м². Экономика страны тоже идет в гору: в 2011 году объем ВВП вырос более чем на 5 %.
Чтобы приостановить рост цен, правительство планирует ввести дополнительные ограничения для зарубежных покупателей. Это делается под давлением местного среднего класса: из-за того, что состоятельные иностранцы взвинчивают цены, многим коренным жителям недвижимость оказывается не по карману. Сейчас минимальная стоимость, по которой нерезиденты могут купить жилье, составляет 162 972 доллара, и правительство собирается поднять планку до 325 944 долларов.
В последнее время увеличивается спрос на маленькие квартиры в элитных жилых комплексах, где есть бассейны и тренажерные залы. В 2011 в Куала-Лумпуре было достроено 11 таких комплексов, и общее количество предложений о продаже роскошных квартир превысило 29 тыс. В 2012 завершится строительство еще около 2 600 квартир.
Жители благополучной Норвегии не боятся брать ипотеку
Подорожание за 5 лет: 28,7 %
Норвегия — одна из двух европейских стран, включенных в этот рейтинг. В отличие от большинства государств своего региона, богатая нефтью Норвегия практически не пострадала от экономического кризиса. Ожидается, что в 2012 году ВВП этой страны вырастет на 2,7 %.
Ипотека в Норвегии становится все более востребованной, потому что ставки остаются низкими. Кроме того, можно получить налоговый вычет в размере 28 % от переплаты. Растущий спрос на жилье способствует быстрому подорожанию, поэтому есть риск образования «пузыря».
В феврале 2012 эксперты МВФ подсчитали, что цены на норвежское жилье завышены на 20 %. По данным правительства, стоимость недвижимости растет вдвое быстрее, чем средняя заработная плата. В Ставангере — нефтяной столице Норвегии — рост цен с 2005 по 2011 составил 92 %.
Ванкувер — самый дорогой канадский город по стоимости недвижимости
Подорожание за 5 лет: 28,7 %
Канада сейчас переживает подъем на рынке недвижимости, в отличие от своих соседей — Соединенных Штатов, которые до сих пор не могут справиться с последствиями глобального финансового кризиса.
В феврале 2012 в Канаде было продано на 8,6 % больше готовых домов, чем в том же месяце 2011. В марте 2012 началось возведение 215 600 новых единиц жилья — на 10 тыс. больше, чем в феврале. Особенно быстро растет объем строительства апартаментов. Многие инвесторы вкладывают средства в недвижимость Онтарио — самого густонаселенного канадского региона.
По данным МВФ за декабрь 2011, дома и квартиры в этой стране переоценены в среднем на 10 %. Дороже всего недвижимость стóит в Ванкувере, который стабильно занимает высокие места в мировых рейтингах лучших городов для проживания. Он привлекает многих иностранных покупателей, в том числе китайцев. С III квартала 2010 по III квартал 2011 цены на элитное жилье в Ванкувере выросли на 10,4 %. В декабре 2011 средняя цена объекта жилой недвижимости в этом городе была равна 734 207 долларов, хотя в целом по стране — 358 261 доллар.
Тайвань — одна из самых плотнонаселенных стран мира
Подорожание за 5 лет: 30,1 %
В 2011 правительство Тайваня установило налог на роскошь, чтобы сдержать рост цен. В результате подорожание не только прекратилось, но и сменилось падением стоимости — на 4,1 % за 2011 год. Тем не менее, сейчас цены более чем на 30 % выше, чем пять лет назад.
При перепродаже недвижимости в течение двух лет после покупки нужно заплатить 10-процентный налог. Если же срок владения составит менее одного года, то ставка налога увеличивается до 15 %. Однако эти правила применяются к домам и квартирам только при условии, что собственник не проживал там лично.
Недвижимость Колумбии привлекает многих иностранных инвесторов
Подорожание за 5 лет: 39,4 %
Колумбия — единственная латиноамериканская страна в рейтинге. Ее ВВП за 2011 год вырос почти на 6 % — это лучший показатель за последние четыре года. Быстрое экономическое развитие сильно повлияло на рынок жилья: представители среднего класса теперь все чаще приобретают дома и квартиры.
Многолетняя борьба с преступностью в Колумбии привела к заметным результатам: страна стала более безопасной, в том числе и для ведения бизнеса. Зарубежные бизнесмены стали вкладывать в эту страну больше средств: в I квартале 2012 объем прямых иностранных инвестиций составил 4,2 млрд долларов — на 30 % больше, чем в I квартале 2011.
За 2011 год цены на жилье в Колумбии выросли на 3,2 %, причем за первое полугодие 2011 было продано на 19 % больше новых домов, чем за тот же период 2010.
Из азиатских городов только Гонконг и Токио превосходят Сингапур по ценам на аренду жилья
Подорожание за 5 лет: 50,5 %
Цены на недвижимость в Сингапуре — самые высокие в Юго-Восточной Азии. Элитное жилье здесь продается в среднем за 25 600 долл./м².
Среди азиатских мегаполисов Сингапур занимает третье место по размеру арендной платы, уступая только Гонконгу и Токио. Спрос на жилье здесь растет благодаря низким ипотечным ставкам и большому числу иммигрантов. Как крупный финансовый центр, Сингапур привлекает множество людей из разных государств. Каждый третий местный житель — иностранец. В III квартале 2011 на долю зарубежных граждан пришлось 18 % сделок по покупке новых домов.
Под давлением общественности, недовольной стремительным подорожанием недвижимости, правительство стало принимать «охладительные» меры. С декабря 2011 иностранные покупатели должны платить дополнительный гербовый сбор в размере 10 % от стоимости объекта. Результат не заставил себя ждать: уже в I квартале 2012 цены начали падать. Правда, пока они снизились только на 0,1 %.
Израильскому правительству удалось остановить чрезмерный рост цен на жилье
Подорожание за 5 лет: 54,5 %
За 2009 год цены на жилье в Израиле подскочили на 21 %, а за 2010 — на 16 %. В результате на рынке образовался недостаток предложения, а стоимость аренды резко выросла.
Возмущенные граждане устроили несколько акций протеста, требуя от правительства, чтобы оно вмешалось в эту ситуацию. Руководство страны пошло людям навстречу, начало программу по охлаждению рынка, и в 2011 году цены удалось снизить на 1,2 %.
Однако в феврале 2012 ипотечные ставки упали с 3,25 % до 2,5 %, и спрос на недвижимость снова пошел в гору.
Гонконгский рынок жилья — один из самых дорогих в мире
Подорожание за 5 лет: 93,7 %
Гонконг — один из самых дорогих рынков недвижимости на планете. Кроме того, в 2011 этот город стал мировым лидером по стоимости офисной аренды, заняв место Лондона.
В IV квартале 2011 средняя цена дома в престижных районах Гонконга составила 47 500 долл./м². Развитию рынка способствует общий экономический рост в Китае, а также ограничения для иностранных покупателей, не распространяющиеся на Гонконг. Примерно три из десяти сделок на гонконгском рынке элитной недвижимости заключают жители континентального Китая.
Местное население выступило против высоких цен и множества зарубежных покупателей, поэтому в 2011 году Управление денежного обращений Гонконга все-таки ввело ограничительную меру для иностранцев. Теперь, если основной источник доходов находится не в Гонконге, задаток при покупке дома должен быть на 10 % больше. После введения этого правила подъем на рынке замедлился. За весь 2011 год цены выросли всего на 11,3 %, хотя в 2010 этот показатель был равен 20,1 %. В первые месяцы 2012 продажи роскошных домов пошли на спад.
Основная причина бума на покупку недвижимости в Китае — стремительный экономический рост в этой стране
По данным за IV квартал 2011, за квадратный метр жилья в самых востребованных районах Шанхая нужно заплатить 19 400 долларов. Аналогичные объекты в Пекине продаются за 17 400 долл./м².
Чтобы не допустить образования «пузыря», в последние два года китайское правительство приняло целый ряд «охладительных» мер. Например, появились ограничения на количество недвижимости, приобретаемой иностранцами. Кроме того, ужесточились условия ипотеки. Благодаря этим нововведениям, во втором полугодии 2011 цены медленно пошли вниз. В 2012 году спад продолжился.
Однако премьер-министр Китая Вэнь Цзябао считает, что недвижимость в стране все еще стóит слишком дорого, поэтому в 2012 ожидаются новые изменения в законодательстве. В результате цены должны упасть на 10–20 % за год.
Несмотря на ограничительные меры, крупнейшие китайские застройщики Vanke и China Land Overseas говорят о значительном увеличении продаж в начале 2012.
Выборы президента Франции не затронут рынок недвижимости
Победа представителя социалистов Франсуа Олланда во втором туре президентских выборов принесет выгоду иностранным инвесторам. Такого мнения придерживаются риэлторы как в самой Франции, так и за ее пределами.
По словам исполнительного директора британской риэлторской компании The Villages Group Дэнни Сильвера, выборы президента во Франции, по возможным последствиям, не сравнимы с выборами нового правительства. Как отмечает появление Франсуа Олланда на политической арене Европы не должно привести к изменению схем покупки и продажи недвижимости в его стране.
До выборов Олланд пообещал электорату отменить меры жесткой экономии, поднять верхнюю планку подоходного налога до 45%, обложить новые категории граждан ежегодным налогом для богатых и ввести 75% налог на роскошь для тех, чей годовой доход превышает 1 млн. Если из-за этих налогов часть состоятельных французов покинет страну, то это приведет лишь к росту продаж жилья как в самой Франции, так и в других мегаполисах. В любом случае, смена президента окажется наруку иностранным инвесторам.
Несмотря на новые налоги, появившиеся еще при Николя Саркози, и ужесточение правил получения ВНЖ с января 2012 года, Франция была и останется привлекательной для мигрантов, а цены на жилье - стабильными. Ицпотека во Франции - одна из самых дешевых в Европе, по уровню жизни эта страна лидирует в разных рейтингах.
Управляющий директор французского агентства недвижимости Leggett Immobilier, Тревор Леггетт, отметил, что для покупателей из-за рубежа важны не итоги выборов, а изменение курса единой европейской валюты. Жители стран, валюты которых подрастут по отношению к евро, окажутся в выигрыше: отложив несколько сотен тысяч в своей валюте на приобретение жилья во Франции, при обмене иностранцы получат на несколько десятков тысяч евро больше, чем раньше.
Минобороны будет приобретать столичное жилье для военных не дороже 81,4 тыс рублей за квадратный метр
Минобороны РФ будет приобретать в Москве жилье для военнослужащих, исходя из стоимости одного квадратного метра в пределах 81400 рублей.
Соответствующее распоряжение правительства от 5 мая размещено в банке данных "Копии правовых актов РФ".
"В целях обеспечения жильем военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях в Министерстве обороны России, разрешить Минобороны приобретение (строительство) в 2012 году жилых помещений в Москве, исходя из того, что стоимость 1 кв.м общей площади жилых помещений не должна превышать 81400 рублей", - говорится в распоряжении кабинета министров.
Документ подписан занимавшим тогда пост главы правительства Владимиром Путиным.
Медведев потребовал привести в порядок сферу управления госимуществом
Президент РФ Дмитрий Медведев потребовал комплексных проверок операций с госсобственностью, а также создания стратегии в области управления государственным имуществом. Поводом стал доклад главы контрольного управления президента Константина Чуйченко о состоянии дел в управлении госимуществом.
Глава контрольного управления президента Константин Чуйченко направил главе государства письмо по итогам поверки в Росимуществе и его территориальных органах.
«С этим безобразием надо заканчивать. Доложите предложения», - приводит «Коммерсант» резолюцию на докладе Чуйченко, адресованную первому вице-премьеру Игорю Шувалову и главе Минэкономики Эльвире Набиуллиной. Еще одна резолюция президента на письме предназначена генпрокурору Юрию Чайке: «Для работы».
По данным издания, письмо Чуйченко «выдержано в сверхрезких тонах». Глава президентского управления констатирует «отсутствие мер управленческого воздействия и контроля за использованием федеральной собственности».
Согласно докладу, нормативная база по управлению госимуществом «бессистемна», действующая концепция управления госимуществом, разработанная в 1999 году, в основном выполнена, но устарела, а новой не создано.
Глава контрольного управления также указывает на медленное оформление реестра федерального имущества: так, Росреестром зарегистрировано 295 тысяч земельных участков в госсобственности, тогда как в реестре федерального имущества - лишь 193 тысячи. Кроме того, по данным ГКУ, 60% ФГУП и АО с госучастием по итогам 2010 года показали суммарный убыток в 40 млрд рублей.
По информации издания, Медведев поручил Генпрокуратуре, МВД, ФСБ, Следственному комитету и Росфинмониторингу до 1 августа «осуществить комплекс совместных мероприятий по выявлению фактов».
Кроме того, до 20 ноября поручено утвердить новую концепцию управления федеральной собственностью, провести инвентаризацию объектов госсобственности и ее обязательный учет, создать систему показателей, характеризующих эффективность работы по управлению госсобственностью.
Президент также поручил до 1 мая 2013 года создать «единый и общедоступный реестр по управлению госсобственностью» и систему ежеквартальной публикации отчетов о сделках с имуществом.
.jpg "Фотография недвижимости")
.jpg)
По словам исполнительного директора британской риэлторской компании The Villages Group Дэнни Сильвера, выборы президента во Франции, по возможным последствиям, не сравнимы с выборами нового правительства. Как отмечает появление Франсуа Олланда на политической арене Европы не должно привести к изменению схем покупки и продажи недвижимости в его стране..jpg)